三是加大对住房公积金的支持力度(进一步提升住房公积金服务)(加强住房公积金管理)

据咸宁市公布的公众号消息,6月23日,湖北咸宁市发布《关于促进咸宁市城市房地产市场平稳健康发展的通知》,支持刚性和改善的住房需求,在咸宁市城区住房中,最高可享受10万元的财政补贴。

通知指出,在本市购买新商品房,每购买90平方米补贴1万元;购买90多平方米,每套补贴2万元。符合国家生育政策的第二胎家庭每套可额外获得5000元,第三胎家庭每户可额外获得10000元。

在咸宁市区域内首次在就业范围内,创业两年以内的全日制、博士、高级职称专业人才、全日制硕士、高级职称和高级技师人员,全日制本科、中级职称、技师人员,全职大专、高级工作人员,在城市市区购买新商品房分别为10万元、6万元、4万元、2万元的住房补贴。

《通知》为增加住房公积金以支持居民住房需求,贷款最高额度由原来的50万元提高到60万元,远程存款职工在咸宁购房也可申请住房公积金贷款。本市职工购买自住住房,申请公积金贷款或余额提取的,可以同时申请一次性提取父母和子女的住房公积金余额。

通知还将首付比例调整为第一套住房不低于20%,第二套住房不少于30%。

据了解,《通知》自发布之日起执行,有效期为一年。县、市可根据当地实际情况实施。

第一,实行住房补贴

对于在城镇地区购买新商品房的购房者,给予补贴。购买90平方米以下每套补贴1万元;购买90多平方米,每套补贴2万元。符合国家生育政策的第二胎家庭每套可额外获得5000元,第三胎家庭每户可额外获得10000元。

在咸宁市区域内首次在就业范围内,创业两年以内的全日制、博士、高级职称专业人才、全日制硕士、高级职称和高级技师人员,全日制本科、中级职称、技师人员,全职大专、高级工作人员,在城市市区购买新商品房分别为10万元、6万元、4万元、2万元的住房补贴。

上述补贴政策,均以家庭为单位,按照从高到优的原则,只能享受一种,不能重复享受。具体实施细则由市住房建设局会同市财政局和有关部门制定。资金首先由市财政统筹,按现行财政制度分级负担,纳入市财政系统统一结算。

二是加大融资和信贷支持力度

金融机构应支持房地产企业的合理信贷需求,不得盲目抽贷、破贷、压贷。主动调整信贷政策,建立银企对接机制,盘活企业存量资产,为项目贷款或新开发贷款的发放创造条件。

三是加大对住房公积金的支持力度

在不高于购房合同总价80%的前提下,夫妻双方正常缴纳住房公积金的双职工家庭可以申请住房公积金贷款,贷款额度从50万元提高到60万元;员工用同一套住房公积金办理首次提款后的贷款业务,取消原“提款金额与贷款金额之和不高于贷款金额上限”的规定;本市职工购买自住住房,申请公积金贷款或余额提取的,可以同时申请一次性提取父母和子女的住房公积金余额。

异地职工在本市城区购买自住房屋,支付住房公积金贷款的,取消原本市六个月住房公积金补缴限制。

第四,调整市场供给步伐

控制城市房地产开发用地和商品房总量,参考城市化进程,根据上一年的土地存量、商品房存量和销售量确定年度供应规模。基础设施和公共服务完善,退化较好地区优先供给,鼓励发展规划布局合理、配套设施完善、绿色生态的优质房地产项目。

五、调整商品房预售许可条件

规划楼层至底楼结构顶部少于6层的新建商品房项目的建设,楼层至底层结构顶部少于7至12层的新建商业房项目的修建,楼层至地面结构顶部多于13层的新建商用房项目的建造,可以申请预售许可证。

三是加大对住房公积金的支持力度(进一步提升住房公积金服务)(加强住房公积金管理) 热门话题

第六,增加税收支持

如果房地产开发企业确实遇到周期性困难,经企业申请并经税务部门批准,可以延期缴纳当期税款,但不得超过三个月。税务部门要积极引导符合条件的房地产开发企业申请保留退税。

第七,规范中介市场秩序

第八,规范商品房销售价格管理

咸宁市住房和城乡建设局

咸宁市财政局

咸宁市自然资源和规划局

咸宁市地方财政局

国家税务总局咸宁税务局

咸宁市住房公积金中心

2022年6月22日


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