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防城港資料図3月20日、広西省は一部の都市部の住宅ローンの頭金比率を引き下げた

时间:2023-03-20 作者:admin666ss 点击:51次

防城港は港区、防城区、東興市、上思県を管轄している。その中で防城区は旧市街で、大部分は地元の人が住んでいて、港区は新区で、新しく建てられたビルは主にこの地域に集中しています。呉寧氏も、北部湾のいくつかの都市の中で、防城港が従来ルートに与えてきたコミッションが最も高く、「最初は1平米が5、600元戻ったが、その後は1000元に上昇した」と話した。80平米、総価格40万の家を例に、1平米が1000元戻ってきたら、8万近くの費用はルート側に支払わなければならない。常住人口が100万人以上しかいない国境の小さな町として、防城港の地元の住宅購入需要は高くなく、しかも自身のマスはこの住宅価格を支えるのに十分ではなく、輸出に大きく依存している。また、高い集客コストも地元のビル市の生態をある程度損なっている。「大海で針をすくう必要があります。一般的には、全国各地からお客様を探して、往復の航空券、食事、宿泊、接待をする必要がありますが、小さな数ではありません」。厳躍進説克而瑞データシステムによると、2019年の防城港商品住宅の成約面積は246.07万平方メートルだったが、2020年には135万6000平方メートルにとどまり、ほぼ腰砕けになった。2021年になると、さらに93.06万平方メートルに下落し、成約面積はさらに下落した。今年に入ってから、彼らの防城港でのビルの訪問量は85%減少し、成約量は70%減少したが、販売されたビルの価格はすでに5000元1平方メートル以下に下落し、2018年当時の市場価格に近づいている。また、防城港は新興の都市として、比較的に集中した生活区を形成しておらず、そのビルはほとんど分散しており、システム、全面的な新しい生態を形成するのは難しい。国家統計局が5月16日に発表したデータによると、今年4月末、我が国の分譲住宅の未販売面積は55735万平方メートルで、前年同期比8.4%増加した。

[每日新闻]

そのうち、住宅の未販売面積は14.8%増加した。4月の韓国の不動産開発景気指数は95.89だった。通常、国の住宅景気指数は100点が最適な景気水準であり、95から105点の間が適度な景気水準であり、95以下が低い景気水準である。防城港資料図3月20日、広西省は一部の都市部の住宅ローンの頭金比率を引き下げた。その中で北海市では、防城港が初めて一般商品住宅を購入した住宅ローンの最低頭金比率を25%から20%に調整し、住民の住宅購入の敷居をさらに下げ、分譲住宅市場が住宅購入者の合理的な住宅需要をよりよく満たすことを支援した。趙峰氏は、かつて防城港の住宅価格には一定のバブルが入っていたが、市場の成熟と規範化に伴い、このバブルは徐々に圧縮され、理性的になってきた。しかし、防城港が元気を取り戻すには、まだ力を入れなければならない。結局、ビル市の上昇だけでは下落しない神話はとっくに崩壊しており、住宅購入の大基調の下で、出産率の下落と消費市場の不況は、住宅購入者の情熱にある程度打撃を与えた。厳躍進氏は、防城港はさらに宣伝を強化し、観光業の発展に力を入れることができると述べた。同時に、防城港市の政策支援とインフラ建設を強化し、都市の吸引力を強化し、「輸出に過度に依存してはならず、自身の建設を強化しなければならない」。

防城港資料図3月20日、広西省は一部の都市部の住宅ローンの頭金比率を引き下げた 热门话题


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