按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价(回迁房产权置换要交多少差价)

五 经双方协商一致,甲方为乙方提供的住宅位于___。

六 安置房实际建筑面积超过安置面积___。

七 乙方应在本协议签署后:___。房屋使用人未按期搬迁的,视为乙方未按期搬迁。

八 乙方在天内搬出原址后,甲方应向乙方支付搬迁津贴人民币元、设备搬迁费人民币元。

九 乙方应:___。

十、 乙方搬出原场地时,应将空置房屋全部移交给甲方,不得拆除原房屋内的设备和建筑材料。

xi乙方在获得安置房后,应按照《上海市住宅物业管理条例》的规定缴纳相关的维护基金和物业管理费。

十二,。甲乙双方在履行本协议过程中发生的任何争议,应通过协商解决。如果协商不成,则应选择以下条款:___,

向人民法院提起诉讼。

向上海仲裁委员会申请仲裁。

十三,。双方约定的其他事项:

___________________________________________________________ ___________________________________________________________ ___________________________________________________________ ___________________________________________________________ ___________________________________________________________ ___________________________________________________________

本协议经双方签字或盖章后生效。

本协议一式份,甲方持有份,乙方持有份,拆迁实施单位份,甲方提交份。

第一方

法定代表人:

或委托代理人

拆除执行股

法定代表人:

或委托代理人

具体日期

合同号:___

甲方:___

营业执照注册号:___

法定代表人:___

 按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价(回迁房产权置换要交多少差价) 热门话题

委托代理人:___

乙方:___

法定代表人:___

委托代理人:___

第一条房屋拆迁依据

由于项目建设的需要,甲方经审查批准,于年月日取得开旭字第号房屋拆迁许可证,实施房屋拆迁。乙方拥有的房屋属于拆迁许可证批准的拆迁范围。

第二条乙方房屋基本情况

乙方房屋坐落于_________,土地为_________,房屋用途为_________,建筑结构为_________,建筑面积为_________平方米,附属物包括:_________,证件名称:_________,证件:_________号,地籍:_________号。 第三条 补偿金额 甲方补偿乙方各项费用和金额如下: 1.房屋的货币补偿金额为人民币_________元整; 2.附属物补偿金额为人民币_________元整; 3.搬迁补助费为人民币_________元整; 4.设施设备迁移费为人民币_________元整; 5._________。 总计补偿金额为人民币_________元整。 第四条 搬迁 乙方在_________年_________月_________日前搬迁腾空房屋,经甲方确认,旧房由甲方拆除。 第五条 补偿金额支付时间及方式 甲方在_________年_________月_________日前按本协议第三条规定的补偿总额一次支付给乙方。 第六条 注销 乙方应在_________年_________月_________日前向甲方移交有关房屋土地证件,由甲方统一向房管土地部门办理注销手续。 甲方未在第五条所约定的时间内支付货币补偿款的,从逾期之日起,每日按未付金额的万分之_________计算违约金,支付给乙方。 乙方未在第四条所约定的时间内搬迁腾空房屋的,从逾期之日起,每日按甲方方已支付补偿安置费金额的万分之_________计算违约金,支付给甲方。 第八条 协议的争议解决 本协议在履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第_________种方式解决: 1.提交仲裁委员会仲裁。 2.依法向人民法院起诉。 第九条 本协议未尽事项,可由双方约定后签订补充协议。 第十条 本协议自双方签订之日起生效。 第十一条 本协议连同附件共_________页,一式_________份,甲乙双方各执_________份。 甲方:_________ 法定代表人:_________ 法定代表人:_________ 委托代理人:_________ 委托代理人:_________ _________年____月____日 _________年____月____日 附件一:评估报告 附件二:补充协议内容 拆迁人:_______________________ 被拆迁人:_____________________ 甲方经_________批准,在贵阳市______________地区进行项目建设,修建______________。甲方遵照国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《贵阳市房屋拆迁管理办法》的规定,于_______年______月______日取得_________字_________号《拆迁许可证》。双方按照批准的拆迁安置方案规定,协商订立以下协议共同遵守: 一拆迁范围

涉及乙方_________路_______号附_______号_________结构________用途的房屋,建筑面积________平方米需拆除。乙方负责出具有效的 二根据,甲方按_________元/平方米对乙方进行货币补偿。 乙方在规定的时间内腾空房屋交付甲方,甲方应一次性付清乙方货币补偿款_________元,由乙方自行解决安置用房。 三甲方以_________路_________号_________幢_________单元_________楼_________座_________间建筑面积_________平方米与乙方进行产权调换,附调换房屋平面图。 甲方按价_________元/平方米与乙方房屋价_________元/平方米结算,_________方补给_________方人民币_________元。甲方将调换的房屋交付乙方,同时结清房屋差价。甲方应负责办理调换房屋产权证交乙方,办证费用按有关规定执行。 四甲方应支付乙方设施拆迁补偿费 1.煤气_________元 2.独立电表_________元 4.有线电视_________元 5.独立水表_________元 6.电热_________元 五甲方应按规定的标准支付乙方次搬迁补助费,停产停业费合法待工人员补助费 1.甲方支付乙方人民币_________元; 2.甲方支付承租人人民币_________元。 六甲方调换给乙方的房屋,应符合国家规定的质量安全标准,并执行国家保修规定,按规定实施物业管理。 七甲方在建设期间为乙方在_________区_________街_________号提供_________间建筑面积_________平方米房屋周转过渡,过渡期为_______个月。 乙方同意在建设期间自行周转过渡,过渡期为_______个月,甲方按乙方原房屋建筑面积_________,付给乙方临时安置补助费_________元。 1.乙方不按本协议约定期限搬迁,甲方可根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》第十五条规定申请人民法院在诉讼期间先予执行。 2.甲方未按协议约定期限安置乙方房屋应按《贵阳市房屋拆迁管理办法》第十九条第三款的规定增发乙方过渡费。 3.本协议签订后建设项目性质经批准改变,甲方应在30日内通知乙方,乙方有权根据改变后的建设项目性质与甲方协商变更本合同的相关约定。 4.对本合同有争议,双方选择方式解决 A.申请贵阳市仲裁委员会仲裁。 B.诉讼。 九其他:_____________________________________________________________ 十本协议一式陆份,除双方各执一份外,余送有关部门存档,该协议双方签订后即生效。 甲方:_______________ 乙方:_______________ 法定代表人:_________ 法定代表人:_________ 委托代理人:_________

委托代理人:_________ _________年_______月_______日 _________年_______月_______日 甲 方: 乙 方: 丙 方: 根据漳政地 号用地批文及其他文件,甲方拟实施“”建设项目的房屋拆迁。依照国务院《城市房屋拆迁管理条例》第二十条规定,为了加强拆迁补偿安置资金的使用管理,甲乙丙三方经协商达成以下监管协议: 一丙方受乙方委托,对甲方拆迁补偿安置资金的使用进行监管。 二甲方须在丙方开设拆迁补偿安置资金专用帐户,帐户号为 。 三经初步测算,整个地块房屋补偿安置总金额为万元,甲方应在本协议签订后三日内存入拆迁补偿安置专用资金 为 万元,占总补偿资金的 %,剩余拆迁补偿资金万元应于 年 月内存入。 四资金监管的期限:自首期拆迁补偿安置资金进入专用帐户之日起至开发片区验收合格之日止。 五监管方式: 1甲方应于拆迁公告发布后三日内,将拆迁范围的被拆迁人房屋承租人名单及房屋门牌号经乙方确认后提供给丙方。甲方如需拆迁补偿安置资金用于购买安置房货币安置补偿及安置房建设资金时,经乙方确认后,凭乙方出具的拆迁安置补偿资金支付审批表,丙方方可支付。 2甲方经乙方批准同意后,可按照进入专户总资金5%的比例提取部分资金作为备用,用以支付发布拆迁公告拆迁业务费过渡费等;甲方在使用中可自由支配,但丙方须控制其备用金额度不得超过到帐资金的5%。 3甲方如在规定期限内未将拆迁补偿安置资金全部存入在丙方开设的专用户头,丙方应书面方式及时通知乙方。 4丙方应提存拆迁安置资金总额的2%元待开发项目验收后,经乙方确认,丙方方可支付。 1甲方如未能及时将补偿安置资金存入丙方资金户头或弄虚作假将资金挪为他用的,除了承担拆迁补偿安置工作滞后的一切后果外,乙方还将根据拆迁法规定予以处罚。 七其他: 八本协议一式肆份,三方各执一份,拆迁实施单位一份。本协议自签订之日起生效,各方应严格遵照执行。 甲 方: 乙 方: 年月日年 月 日丙 方: 年 月 日 拆迁人:_________ 被拆迁人:_________ 甲方经_________批准,在贵阳市_________地区进行项目建设,修建_________。甲方遵照国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《贵阳市房屋拆迁管理办法》的规定,于_________年_________月_________日取得_________字_________号《拆迁许可证》。双方按照批准的拆迁安置方案规定,协商订立以下协议共同遵守:

一拆迁范围内涉及乙方_________路_________号附_________号_________结构_________用途的房屋,建筑面积_________平方米需拆除。乙方负责出具有效的房屋所有权证和土地使用证。乙方房屋所有权证土地使用权证在三十日内交甲方按规定送有关部门注销。并于_________年_________月_________日前搬迁完毕。乙方上述房屋如有产权债务纠纷,由乙方自理,甲方概不负责。 二根据,甲方按_________元/平方米对乙方进行货币补偿。乙方在规定的时间内腾空房屋交付甲方,甲方应一次性付清乙方货币补偿款_________元,由乙方自行解决安置用房。 三甲方以_________路_________号_________幢_________单元_________楼_________座_________间建筑面积_________平方米与乙方进行产权调换,附调换房屋平面图。甲方按价_________元/平方米与乙方房屋价_________元/平方米结算,_________方补给_________方人民币_________元。甲方将调换的房屋交付乙方,同时结清房屋差价。甲方应负责办理调换房屋产权证交乙方,办证费用按有关规定执行。 四甲方应支付乙方设施拆迁补偿费: 1.煤气_________元 2.独立电表_________元 4.有线电视_________元 5.独立水表_________元 6.电热_________元 五甲方应按规定的标准支付乙方次搬迁补助费,停产停业费合法待工人员补助费。 1.甲方支付乙方人民币_________元; 2.甲方支付承租人人民币_________元。 六甲方调换给乙方的房屋,应符合国家规定的质量安全标准,并执行国家保修规定,按规定实施物业管理。 七甲方在建设期间为乙方在_________区_________街_________号提供_________间建筑面积_________平方米房屋周转过渡,过渡期为_________个月。乙方同意在建设期间自行周转过渡,过渡期为_________个月,甲方按乙方原房屋建筑面积_________,付给乙方临时安置补助费_________元。 1.乙方不按本协议约定期限搬迁,甲方可根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》第十五条规定申请人民法院在诉讼期间先予执行。 2.甲方未按协议约定期限安置乙方房屋应按《贵阳市房屋拆迁管理办法》第十九条第三款的规定增发乙方过渡费。 3.本协议签订后建设项目性质经批准改变,甲方应在30日内通知乙方,乙方有权根据改变后的建设项目性质与甲方协商变更本合同的相关约定。 4.对本合同有争议,双方选择方式解决。 a.申请贵阳市仲裁委员会仲裁。 b.诉讼。 九其他:_________

十本协议一式陆份,除双方各执一份外,余送有关部门存档,该协议双方签订后即生效。 甲方:_________ 法定代表人:_________ 法定代表人:_________ 委托代理人:_________ 委托代理人:_________ _________年____月____日_________年____月____日 编号:_________________ 甲方:_________________ 乙方:_________________ 身份证号码:_________________ 共有人:_________________ 身份证号码:_________________ 为实施________建设工程,根据国务院_______号令《城市房屋拆迁管理条例》及南建房拆字第________号房屋拆迁公告的规定,甲方依法拆迁乙方建设工程在规划红线范围内的房屋及其附属物,乙方同意按城市建设需要进行拆迁。经甲乙双方协商,现就被拆迁房屋补偿款及安置费等问题达成协议如下: 1甲乙双方同意对被拆迁房屋实行货币补偿安置,即甲方以货币形式对乙方进行补偿并由乙方自行安置。 2乙方须向甲方提供真实有效的房屋所有权证或房产行政主管部门出具的房屋产权证明文书或有关建设批文。房屋所有权证号/产权证明文书号:_________________。 3乙方的房屋座落于________路_________巷_________号_________栋单元房,属住宅级地段_________,_________结构,建筑面积___________,其中住宅____________。 4乙方应得被拆迁房屋的货币补偿款如下: 根据评字第号房屋拆迁补偿分户估价报告的结果,乙方被拆迁房屋部分的拆迁补偿款为_________________元。 装修部分:_________________ 附属物:_________________ 其他:_________________ 上述乙方应得补偿款合计:_________________¥元大写:_________________元分。 ⑴住宅搬迁费: ⑵非住宅搬迁费: ⑶搬迁误工费:户______元/户=元; ⑷住宅临时过渡补助费: ⑸停产停业补助费: ⑺有线电视安装费:户______元/户=元; ⑻宽带网迁移费:户_____元/户=元; ⑼空调迁移费:户_____元/户=元; ⑽房屋所有权证办证补助:户_____元/户=元; ⑾三相电源安装费:元_____千瓦=元; ⑿管道燃气安装费:户_____元/户=元; ⒀太阳能热水器迁移费:户_____元/户=元; 以上货币安置费合计:_________________大写:_________________元分。 6乙方应在收到上述补偿款和安置费活期存折后日内搬迁完毕,并结清原住宅水电费,才能与甲方办理交房手续,房屋交接后个工作日内,甲方将剩余的被拆迁房屋货币补偿款的20%即:_________________元分,存入乙方存折。

13本协议壹式伍份,其中甲方贰份;乙方壹份;房屋和征地拆迁办公室备案壹份;乙方要求对本协议进行公证的,公证处存档壹份。 甲方:_________________乙方:_________________ 法定代理人:_________________ 代理人:_________________代理人:_________________ 签订日期:_________________ 甲方:__________________ 住所地:________________ 法定代表人:____________ 乙方:__________________ 住所地:________________ 法定代表人:____________ 甲方于______年______月______日从乙方借款_____笔,金额______万元,用自己拥有合法权利的房屋等地上建筑物及其占用范围内的土地使用权提供抵押,并在主管部门办理了抵押物登记。后因城市建设需要,部分抵押房屋和土地列入拆迁范围,拆迁主管部门与甲方达成协议,用即将建成的部分门面房置换进行补偿。现甲乙双方就拆迁补偿门面房为贷款设定抵押的相关事宜,经过双方充分协商,达成如下协议: 一根据甲方与县拆迁主管部门达成的协议,对在建的位于______县城______街______排______端东西各_____间共______间门面房及其占用范围内的土地使用权,甲方拥有合法的权利。 二甲乙双方均同意甲方以本协议第一条约定的门面房及其占用范围内的土地使用权,代替列入拆迁范围的房屋和土地使用权,为甲方______年______月______日从乙方的______万元贷款提供补充抵押。 三本协议约定的补充抵押,不影响未列入拆迁范围房屋和土地使用权为甲方______年______月______日从乙方的______万元贷款设定抵押的效力,未列入拆迁范围房屋和土地使用权设定的抵押仍然有效。 四本协议约定的门面房及其占用范围内的土地使用权,在竣工验收办理权利证书完毕之日起______日内,由甲乙双方签订正式抵押担保借款合同并到登记主管部门办理抵押物登记。 五本协议约定财产办理抵押登记所需的评估登记等费用,均由甲方承担。 六本协议签订之日起至约定财产抵押登记手续办理完毕之日,甲方对本协议约定财产不得预售转让抵押出租等。 七甲方违反本协议第四条第六条约定的,除另行提供相当价值财产抵押外,须向乙方支付贷款金额1%的违约金。 八本协议自甲乙双方当事人盖章之日起生效。 九本协议一式三份,甲乙双方各持一份,报乙方主管部门______县农村信用联社备案一份。 甲方:__________________公司 法定代表人 _________________ 乙方:______________________ 法定代表人__________________

__________年__________月__________日 拆迁方: 被拆迁方: 社村民 家庭 安置方: 见证方:会 第一条 被拆除房屋现状 被拆除房屋为住宅,房屋所在地点:会东县老口乡老炉房村 社,共_____层_______间,建筑面积_______平方米其中有证建筑面积_____平方米,房屋使用面积 ________,房屋产权证号_________,房屋的用途:农村住宅__,房屋的产权性质_______,房屋的结构土墙土木结构,附属宅基地及附属院落土地 平方米。 第二条 被拆迁人家庭基本情况 乙方有正式户口 人,分别是 。其中年满18岁的有 人,分别是 。 第三条 补偿方式。 经协商一致,拆迁补偿的补偿办法及标准按每人 元包干,按乙方家庭20xx年12月底有效户口人数确定。经协议各方审定,共计应补偿 人。 被拆迁房屋附属构筑物宅基地及附属院落土地,及各种搬迁补贴等,共计补偿金额人民币大写: 元整。其中:. 1房屋附属物构筑物及附属院落土地等的货币补偿金额小计 ________元; 2各种搬迁费用临时过度性租房补偿等包干补贴______元。 拆迁期限及补偿款项按如下办法支付: 1本协议签订并支付首付款后 60 日内,乙方完成搬迁并拆除其需搬走的所以附属物,并将搬迁后无争议的场地交付甲方使用。 2本协议各方签字盖章后三日内首付 % ,乙方拆除其需用物品并完成搬家后付 %,乙方搬迁后交场地给甲方使用时付 %,共计100%。 3乙方家庭的全部成员一致签字同意。_______作为乙方家庭代表人,授权其作为家庭代表人在合同文本和其他文字上签字。 1甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用,每逾期一日,应按所欠款额的百分之一向乙方偿付违约金,累计计算。 2协议生效并如约支付费用后,乙方如不按期进行和完成搬迁,交付场地给甲方使用,每逾期一日,按本协议金额的百分之一向甲方偿付违约金,累计计算。同时,甲方可向有关机关申请拆除。 五其它: 本合同自甲乙双方签字之日起生效,合同生效后,甲乙双方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未尽事宜,须经双方共同协商,作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。合同执行中如发生纠纷,经双方协商仍不能解决的,可提请当地房地产管理部门调解,调解不成的,可提请合同管理机关仲裁或有管辖权的人民法院裁决。 六本合同一式六份,甲方三份,乙方丙方丁方乙各执一份。 拆迁人: 代表人: 家庭18岁以上成员: _________年____月____日 _________年____月____日 安置方: 代表人: 代表人:

_________年____月____日 _______年____月____日 合同编号:_________ 甲方:_________ 营业执照注册号:_________ 法定代表人:_________ 委托代理人:_________ 乙方:_________ 法定代表人:_________ 委托代理人:_________ 第一条 拆迁房屋依据 甲方因项目建设需要,经审查批准,于________年____月____日,取得了拆许字第_________号《房屋拆迁许可证》,实施房屋拆迁。乙方所有的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。 第二条 乙方房屋的基本情况 乙方房屋坐落于_________,土地为_________,房屋用途为_________,建筑结构为_________,建筑面积为_________平方米,附属物包括:_________,证件名称:_________,证件:_________号,地籍:_________号。 第三条 补偿金额 甲方补偿乙方各项费用和金额如下: 1.房屋的货币补偿金额为人民币_________元整; 2.附属物补偿金额为人民币_________元整; 3.搬迁补助费为人民币_________元整; 4.设施设备迁移费为人民币_________元整; 5._________。 总计补偿金额为人民币_________元整。 第四条 搬迁 乙方在________年____月____日前搬迁腾空房屋,经甲方确认,旧房由甲方拆除。 第五条 补偿金额支付时间及方式 甲方在________年____月____日前按本协议 第三条规定的补偿总额一次支付给乙方。 第五条所约定的时间内支付货币补偿款的,从逾期之日起,每日按未付金额的万分之_________计算违约金,支付给乙方。 乙方未在 第四条所约定的时间内搬迁腾空房屋的,从逾期之日起,每日按甲方方已支付补偿安置费金额的万分之_________计算违约金,支付给甲方。 第八条 协议的争议解决 本协议在履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第_________种方式解决: 1.提交仲裁委员会仲裁。 2.依法向人民法院起诉。 第十条 本协议自双方签订之日起生效。 第十一条 本协议连同附件共_________页,一式_________份,甲乙双方各执_________份。 甲方:_________ 法定代表人:_________ 法定代表人:_________ 委托代理人:_________ 委托代理人:_________ ________年____月____日 ________年____月____日 拆 迁 人: 被拆迁人: 根据国家《民法通则》《合同法》《土地管理法》及《房屋拆迁条例》的有关规定,经协商一致,甲乙双方现就房屋拆迁补偿事宜达成如下协议:

第一条 被拆迁人的拆迁房屋座落于 路 号, 建于 年,房产证号 ,房屋建筑面积 平方米,用地性质为划拨用地。 第二条 甲乙双方经协商后同意,实行拆一还一就地安置的原则,拆迁房建筑面积即为补偿房建筑面积封闭阳台面积按60%地下室面积按50%折算建筑面积。 第三条 拆迁安置期限即自乙方搬迁腾空房屋之日起至甲方书面通知交房日止暂定为32个月,期间按拆迁房每月每平方米5元计算给予拆迁人过渡期安置补助费,按季发放。 因甲方原因造成延期交房的,甲方应当继续向乙方支付过渡期安置补助费;提前交房的,过渡期安置补助费也即停付;因乙方原因造成延期交房的,甲方不再向乙方支付过渡期安置补助费。 第四条 拆迁安置房源为拆迁房原地点或其东面新房的七层以下的房屋。 被拆迁人选房办法:乙方在甲方发出书面选房通知三天内到甲方指定地点选房并办理相关手续。拆迁人选房次序以签订本协议书的先后为准。如乙方未在通知日期内选房并办理相关手续的,其后果由乙方自负。 第五条 乙方的拆迁房屋腾空日期以甲方书面通知日期为准,甲方应提前十天书面通知乙方拆迁房屋腾空日期。经甲方验收合格后交由甲方拆除。 第六条 拆迁房屋腾空事宜的约定: 1 乙方的拆迁房屋腾空并经甲方验收合格后,不得回迁;私自拆除房屋附属物门窗水电设施等。否则,甲方有权取消部分或全部乙方的过渡期安置补助费,如给甲方造成损失的,甲方可另行追索。 2 拆迁房屋的水电煤气物业管理宽带电信有线电视等相关费用均由乙方负责缴纳付清,与甲方无关。 3 若乙方在本协议约定的乙方拆迁房屋腾空日期前未履约搬迁,甲方可以向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院申请强制执行。 第七条 本协议签订后,乙方应将房产证土地证移交给甲方,甲方出具收据。 第八条 乙方承诺本协议所指拆迁房屋无任何纠纷,房屋权属清楚,相关证件真实合法有效。并自愿作出如下保证: 第九条 安置房屋由甲方给予统一装修,以利于乙方入住。装修总费用不超过每平方米一百五十元人民币,装修项目如下:墙面房顶刮乳胶漆;地面瓷砖;灯具;水龙头,灶台;塑钢玻璃门窗;入户为防盗门。如自己装修,甲方按以上标准给予现金补助。 第十条 乙方安置房面积大于拆迁面积的,其不超过10平方米的部分,价格按甲方销售价格的八五折优惠;超过10平方米不超过20平方米的部分,价格按甲方销售价格的xx折优惠;超过20平方米的部分按甲方销售价格计算。该补差房款乙方应于选房时支付。

第十一条 甲方承诺:免除乙方二年物业管理费,二年后乙方自行支付。 第十二条 甲方应书面通知乙方交房的日期,现埸交房并办理相关手续。如乙方在甲方书面通知乙方收房日期的15天内仍未到现埸收房的,按该房屋的建筑面积每平方米每天一元的标准向甲方支付房屋交接违约金,自愿承担房屋损毁风险,同时乙方放弃以任何理由任何方式向甲方提出各种要求的权利。 第十三条 本协议双方因履行本协议发生争议的,应协商解决,如协商不成,任何一方均有权向人民法院起诉。 年月日 乙方: 村 组 户 为加快经济发展速度,支持开发区建设,甲方根据开发区发展要求,需拆除乙方房屋,根据上级有关文件规定,现经双方充分协商,就有关拆迁补偿事宜达成如下协议: 一乙方被拆除房屋结构及补偿金额: 1楼 房 ㎡;450元/㎡;合计 元。 2平 方 ㎡;300元/㎡;合计 元。 3后建楼房 ㎡;300元/㎡;合计 元。 4后建平房 ㎡;200元/㎡;合计 元。 5坯房 ㎡;150 元/㎡;合计 元。 6彩钢瓦 ㎡;100 元/㎡;合计 元。 二乙方被拆除的附属物补偿金额: 1围墙 米;125 元/米;计 元。 2猪舍 个;600 元/个;计 元。 3沼气 个;450 元/个;计 元。 4水井 个;600 元/个;计 元。 6附作物计 元。 三乙方残值面积 ㎡,15元/㎡,计 元。 四乙方材料差价补贴: 补偿金额× 13%=元。 五腾仓费2500元每户。 六其他补助 元。 七乙方累计补偿金额计人民币 元,大写: 1甲方负责帮助乙方在金槐安置区安排宅基一份,以交钥匙先后顺序领取宅基号。 2所有房屋交钥匙后由甲方负责拆除,拆除过程中应注意安全,规范操作,出现意外事故由甲方负责。 九付款方式: 乙方交房后甲方分批次分期付清协议中约定的补偿款。 十本协议一式三份,双方各执一份,报园区备案一份,签字盖章后立即生效。 甲方: 乙方: 鉴证方: 年 月 日 时 分 交钥匙顺序号: 号: 拆迁人:_________ 单位名称:_________ 法定代表人:_________ 职务:_________ 营业执照注册号:_________ 注册地:_________ 地址及邮编:_________ 委托代理人:_________ 姓名:_________ 地址及邮编:_________ 被拆迁人:_________ 姓名:_________ 法定代表人:_________ 职务:_________ :_________ 地址及邮编:_________ 委托代理人:_________ 姓名:_________ 地址及邮编:_________ 房屋承租人:_________ 法定代表人:_________ 职务:_________ :_________

地址及邮编:_________ 委托代理人:_________ 姓名:_________ 地址及邮编:_________ 第一条 被拆除房屋基本情况 房屋所在地点,建筑面积_________平方米其中有产权证的建筑面积_________平方米,房屋使用面积_________,房屋产权证号_________,房屋的用途_________,房屋的产权性质_________,房屋的结构_________,房屋的总楼层数_________,房屋所在的楼层数_________。 房屋内部设施及装潢情况:_________ 房屋的附属物及构筑物情况:_________ 机械设备情况:_________ 其他情况:_________ 第二条 乙方或丙方基本情况 被拆除房屋为住宅: 1.乙方有正式户口_________人,分别是: ┌───┬──┬───┬───┬──────┬───────┐ │序号 │姓名│性别 │年龄 │与户主关系 │身份证号码 │ ├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤ │01 │ │ │ │ │ │ ├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤ │02 │ │ │ │ │ │ ├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤ │03 │ │ │ │ │ │ ├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤ │04 │ │ │ │ │ │ ├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤ │05 │ │ │ │ │ │ ├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤ │06 │ │ │ │ │ │ ├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤ │07 │ │ │ │ │ │ └───┴──┴───┴───┴──────┴───────┘ 2.丙方有正式户口_________人,分别: ┌───┬──┬───┬───┬──────┬───────┐ │序号 │姓名│性别 │年龄 │与户主关系 │身份证号码 │ ├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤ │01 │ │ │ │ │ │ ├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤ │02 │ │ │ │ │ │ ├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤ │03 │ │ │ │ │ │ ├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤ │04 │ │ │ │ │ │ ├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤ │05 │ │ │ │ │ │

├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤ │06 │ │ │ │ │ │ ├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤ │07 │ │ │ │ │ │ └───┴──┴───┴───┴──────┴───────┘ 被拆除房屋是非住宅: 1.乙方情况:_________ 2.丙方情况:_________ 第三条 房屋拆迁补偿选择第_________种方式: 1.货币补偿; 2.房屋产权调换; 3.货币补偿与房屋产权调换相结合。 第四条 货币补偿 货币补偿金额的确定选择第_________种方式: 1.根据当事人共同推荐的房地产估价机构的估价结果确定; 2.当事人约定的其他作价方式。 :人民币_________元整。 1.房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积_________平方米,按建筑面积每平方米_________元计价,小计_________元。 2.土地使用权货币补偿金额。被拆迁房屋占地面积_________平方米,按占地面积每平方米_________元计价,小计_________元若房屋货币补偿金额含土地使用权货币补偿,此项可不另行计算。 3.房屋装潢作价方式:_________,补偿金额_________元若房屋货币补偿金额含房屋装潢补偿,此项可不另行计算。 5.附属物及构筑物补偿金额_________元。 补偿款由甲方于_________年_________月_________日前支付给乙方,支付方式:_________。 第五条 房屋产权调换补偿 甲方提供位于_________,结构为_________,用途为_________,房屋号_________,建筑面积_________平方米的。产权调换房屋的楼层房号土地的确定方法:_________。 产权调换的安置房屋应符合以下标准: 1.甲方提供给乙方的安置房屋,应当符合国家质量安全标准; 2.房屋内应当有以下设施: _________; _________; _________; _________; _________。 3.房屋装饰与设施标准详见附件4。 4.新建房屋竣工后质量应经建设工程质量安全监督部门登记备案。 5.甲方应协助乙方办理房屋所有权证书。 被拆迁的.房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第款统一方式进行确定,并结清产权调换差价。 按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额_________。 差价由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付;支付方式:_________。 第六条 房屋产权调换的过渡安置 过渡方式按以下第_________方式确定。 1.选择自行过渡安置;

2.由甲方提供周转房过渡安置。 过渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。 选择自行过渡安置的,甲方应当按本协议第七条的约定向选择由甲方提供周转房过渡安置的,其周转房的地址为_________,户型为_________,建筑面积_________平方米。 在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。使用甲方提供的临时过渡周转房的,应当在得到安置房后_________日内腾出周转房。 在临时过渡期内,收到甲方安置通知之日起3个月内,应到甲方办理安置手续;甲方应从发出安置通知后再支付三个月临时安置补助费;逾期不到甲方办理安置手续的,不再享受各种补助费或补偿费。 第七条 房屋拆迁补助费 搬迁补助费_________元,临时安置补助费_________元,提前搬家奖励费_________元;其他补助费_________元,共计人民币:_________元整。 拆迁非住宅房屋,甲方按规定标准,支付设备搬迁和安装补助费_________元,因拆迁造成停产停业损失补偿费_________元,提前搬家奖励_________元;其他补助费_________元,共计人民币:_________元整。 甲方应于_________年_________月_________日前,将房屋拆迁补助费支付给,支付方式:_________。 第八条 在_________年_________月_________日前应将被拆迁房屋腾空,并交甲方拆除。 第九条 的违章建筑及其附属设施应在_________年_________月_________日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方将依法实施拆除。 甲方应在本协议第六条第按期回迁,逾期不能回迁的,甲方应在临时过渡期满_________天前通知,按下列约定处理: 1.甲方应按本协议第七条约定的临时安置补助费的2倍向支付临时安置补助费。 2.逾期_________个月内,甲方应按本协议第七条约定的停产停业损失补偿费的_________%,向加付停产停业损失补偿费;逾期超过_________个月,甲方应按本协议第七条约定的停产停业损失补偿费的_________%,向加付停产停业损失补偿费。 3.逾期18个月的,有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。 4._________。 5._________。 第十一条 特殊情况下安置逾期的处理 如果出现下列情况,乙方同意甲方逾期提供安置房屋: 因不可抗力造成安置房屋建设延期的; 因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期; _________。 出现上述情况,甲方应当在情况发生的_________天内通知乙方。 因以上情况造成或安置延期时,逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理:_________。

甲方交付的安置房标准应符合第五条第项及附件4标准的约定。达不到约定标准的,乙方有权要求甲方按约定标准进行整改,并赔偿人民币_________元。 安置房屋面积确认及面积差处置方式: 本款规定以为依据进行面积确认及面积差异处置。 本协议约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。产权登记中面积记载不明确的,应由原产权登记部门重新确认。 安置房交付后,产权登记面积与本协议约定面积发生差异,甲乙双方同意按_________种方式进行处置: 1.双方自行约定: _________; _________; _________。 2.双方同意按以下原则处置: 的,按第五条规定原则据实结算差价; 面积误差比绝对值超出3%的,当产权登记面积大于本协议约定面积时,面积误差比在3%以内部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款,不找差价,由甲方承担,产权归属乙方。 面积误差比绝对值超出3%的,当产权登记面积小于本协议约定面积时,面积误差比在3%以内部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款,由甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。 面积误差比=/协议约定面积×100% 项处理。 甲方如未按本协议规定的时间付款,按下列第_________种方式处理: 1.逾期在_________日之内,自本协议约定的应付款期之第2天起,至实际全额支付应付款之日止,甲方按日向支付逾期应付款的千分之_________的违约金,协议继续履行; 2.逾期超过_________日后,自本协议约定的应付款之第2天起,至实际全额支付应付款之日止,甲方按日向支付逾期应付款的千分之_________的违约金,协议继续履行。 本条中的逾期应付款指依本协议规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 _________。 _________; _________。 第十五条 乙方安置属于临时过渡的,应在收到甲方正式安置通知_________日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的,不再享受各种补助费,并每逾期1天罚款_________元。 第十六条 本协议在履行过程中发生的争议,由当事人协商解决,协商或调解不成的,按下述第_________种方式解决: 向_________仲裁委员会申请仲裁。 依法向人民法院起诉。 第十七条 本协议未尽事项,可由双方约定后签订补充协议。 第十九条 本协议自合同当事人签字盖章之日起生效。 第二十条 本协议一式_________份,甲方各持1份。 甲方:_________

委托代理人:_________ 委托代理人:_________ _________年____月____日 _________年____月____日 丙方:_________ 委托代理人:_________ _________年____月____日 附件: 1.合同补充协议□ 2.被拆迁房屋平面图□ 3.安置房屋平面图□ 4.安置房装饰设施标准□ 外墙:_________ 内墙:_________ 顶棚:_________ 地面:_________ 门窗:_________ 厨房:_________ 卫生间:_________ 阳台:_________ 电梯:_________ 其他:_________ 城镇房屋拆迁补偿安置协议说明 一本协议文本为示范文本,也可作为签约使用文本。签约之前,城镇房屋拆迁当事人应当仔细阅读本协议内容,对协议条款及专业用词理解不一致的,可向当地市县城镇房屋拆迁管理部门咨询。 二为体现房屋拆迁当事人的自愿原则,本协议文本中相关条款后都有空白行,供城镇房屋拆迁当事人自行约定或补充约定。城镇房屋拆迁当事人可以对文本条款的内容进修改增补或删减。协议签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 三对协议文本中选择内容空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,城镇房屋拆迁当事人应当协商确定。中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或当事人不作约定时,应在空格部位打×,以示删除。 四本


1c 九其他:_________

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