[9月14日两市成交量]10月19日成交总额274.6955亿

10月19日,南京第三批32块集中供应地完成网上竞价,最终:

一地块登顶,四地块溢价成交,27地块底价成交,一地块流拍,成交总额274.6955亿元。

今天,南京又诞生了两个4万地块。 (河西中G67:40828元/,川西南G70:40487元/)

除流拍的川西北G68地块外,其他31个地块分别位于河西新城南部新城江宁东山主城片区等热点区域和六合溧水高淳三个副城。 其中,河西新城销售速度较高和发展最快的副城市成为此次房企市场投资的重点区域。 值得注意的是,今天所有地块都没有设置空白限价!

河西北部地区G68地块周边部分设施尚未搬迁完毕,道路尚未完工,配套设施尚不完善,在一定程度上制约了该地块的快速开发建设。 同时,本批河西新城集中出让地块,选择性大,也是造成该地块走向的原因之一。

高亮分析:

1地块报名情况:综合第三批32个地块的网上报名情况,除G68地块外,其余31个地块均由房企报名并竞买,多个地块吸引多家房企竞买。

2基本价格成交纳入主流:网上竞价刚刚开始,主城15块和高淳溥水12块地块快速等待公证一次,包括河西大学校场和南站,基本价格成交比例超过八成;

3溢价成交:河西南G70以区位优势竞价23次见顶,成交楼价40487元/,也是今日唯一的顶级地块; 河西中G67此前在网上引发了10家房企的申请,果然多次竞价投标,但未能登顶,最终以44次成交,溢价率8.75%,楼价40828元/; 这两个也成为今天新晋诞生的两个4万地块;

32地块竞价结果

成交总额: 238000万元

成交楼价: 30994元/

房地产公司:伟星

成交总额: 547000万元

成交楼价: 40828元/

房地产公司:颐和园

溢价率: 8.75%

状态:流动拍摄

成交总额: 178000万元

成交楼价: 40487元/

房地产公司:等摇号

溢价率: 14.8%

成交总额: 133000万元

成交楼价: 32527元/

房地产公司:颐和园

溢价率: 0.76%

成交总额: 161000万元

成交楼价: 32233元/

房地产公司:奥体建设

溢价率:0%

成交总额: 218000万元

成交楼价: 32404元/

房地产公司:厦门建设

溢价率: 0.46%

成交总额: 151000万元

成交楼价: 24661元/

房地产公司:交通置业

成交总额: 66000万元

成交楼价: 15430元/

房地产公司:中天之美

成交总额: 54500万元

成交楼价: 11039元/

房地产公司:南京明月

成交总额: 266500万元

成交楼价: 18658元/

房地产企业:南京金融城建设

成交总额: 6000万元

成交楼价: 3046元/

房地产企业:南京六合新城建设

成交总额: 105000万元

成交楼价: 7023元/

房地产公司:南京棠盛置业

成交总额: 35500万元

成交楼价: 6451元/

房地产公司:中交六合棠兴房地产

成交总额: 40000万元

成交楼价: 6473元/

房地产公司:中交六合棠兴房地产

成交总额: 44500万元

成交楼价: 6504元/

房地产公司:中交六合棠兴房地产

成交总额: 36500万元

成交楼价: 6462元/

房地产公司:中交六合棠兴房地产

成交总额: 65500万元

成交楼价: 3509元/

房地产公司:六合棠兴房地产

成交总额: 31000万元

成交楼价: 7973元/

房地产公司:六合新城建设

成交总额: 31000万元

成交楼价: 7968元/

房地产公司:六合新城建设

成交总额: 61000万元

成交楼价: 5619元/

土地房屋企业:溧水水务集团

成交总额: 66000万元

成交楼价: 5659元/

房地产企业:吉溥开发置业

成交总额: 11400万元

成交楼价: 4201元/

房地产公司:湖州佳祺业

成交总额: 38700万元

成交楼价: 3476元/

房地产公司:南京润科置业

成交总额: 18300万元

成交楼价: 3833元/

房地产公司:南京润科置业

成交总额: 18000万元

成交楼价: 3753元/

房地产公司:南京润科置业

成交总额: 9675万元

成交楼价: 957元/

土地房屋企业:石湫科教城保障房建设

成交总额: 25680万元

成交楼价: 3401元/

房地产公司:高淳安居置业

成交总额: 29790万元

成交楼价: 2064元/

成交总额: 6960万元

成交楼价: 3503元/

房地产公司:高淳文化旅游

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