[华发集团财报]华发股份：前三季度偿还总额约500亿元

10月16日，华发股份公告公布近期经营状况，9月份，公司销售金额82.6亿元，同比增长45.4%，环比增长24.6%。 销售面积26.9万平方米，同比增长32.5%，环比增长13.5%。

1-9月，华发股份销售金额729.5亿元，销售面积252.6万平方米。 前三季度，公司偿还总额约为500亿元。

土地储备方面，今年前9个月，华发股份共取得14个土地项目，占地面积共57.35万平方米。 1-9月上海浙江杭州共获得地块10宗，用地面积42.29万平方米，占新用地面积比重超过70%。

在信用和偿付能力方面，截至9月30日，交易所市场存续的境内公司债券和资产支持证券余额为222.35亿元，其中，3个月内到期的公司债券和资产支持证券规模为0亿元，1年内到期的公司债券和资产支持证券规模为0亿元。

在9月1日召开的华发股份2022年半年度业绩说明会上，针对投资者关心的“房地产市场萎缩趋势下，公司中长期战略重点和地方国有企业后续竞争格局”，该公司董事局副主席兼总裁陈茵表示，公司将以稳中求进为工作总基调，加快解除返还“三道红线”取得绿色成果，持续推进精细化管理，扎实推进各项工作，继续保持高位运行。当前房地产市场正处于行业周期调整阶段，为中央国企龙头民营企业提供发展机遇。

在土地储备方面，陈茵表示，2022年将严格控制土地拥有节奏和项目质量，统筹考虑三个红线绿档的要求，精选低溢价低总额高利润的优质项目。 在拿地区域，公司将继续聚焦一线深耕重点城市，持续优化区域布局，持续增加仓储核心城市。